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中国富人：到美国投资房产去 |
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赢周刊记者 王山而
近日网友爆出“一万八千元美国都市置业”的帖子，这个帖子引起众多投资者的热议。感觉现在正是美国楼市抄底的最佳时机。
实际上，持续近一年处于“寒冬”的美国楼市，正成为中国投资者的下一个掘金地。去年底以来，中国投资者现身美国南部加利福尼亚等地购房置业。而嗅觉敏锐的美国房地产公司也迅速调整营销策略，低调飞往中国，在北京、上海等地向富人们散发楼书。
不过，在各界对次级债危机何时结束判断悲观的敏感时刻，此时“抄底”美国楼市引起专家的忧虑，“如果想投资美国房产，还需三思而后行”。
业内专业人士认为，目前美国楼市是出现下滑，但是1.8万元就可以在美国置业的可能性太小了，基本上没有，同时在美国置业必须对当地的市场比较了解，有时间去美国管理，同时还有很多关系需要理顺，比如税金及入境等方面的问题，需要相对专业公司进行运作。
美国房价在不断下降
来自密苏里州弗格森的居民罗伯特·杰克逊不到两年前买了一处两居室的房子。如今，已经和妻子拥有4个孩子的他希望换一所更大的房子。不过，不断下跌的房价让他无所适从。
30岁的杰克逊说，虽然房价下跌对于想买新房的他来说是个好消息，但他如何卖出眼下的房子周转资金却面临大问题。即使找到买家，如今的市场成交价也可能让杰克逊蒙受一大笔损失。“我们只能采取权宜之计，暂时住着，等市场好一点再说(买新房)。”杰克逊说。
和杰克逊有相同想法的美国居民不在少数。根据美国媒体14日公布的一份最新市场调查，大约60％的美国人明确表示，未来两年中不会考虑购买房产，这一比例较2006年9月时的53％有所上升；同时，明确表示将买房的人从两年前的15％降至目前的11％。
调查报告称，居民对购房的犹豫心理部分源于他们对房地产市场前景的悲观预期。其中，四分之一的受访者认为，美国房价将进一步下跌，认为房价合理的民众比例已经下降到35％，大约一半民众认为房价存在高估现象。
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