中国投资人面临的投资选择较少。在国内，股市处于一个相对冷却期，房市风险日益增大；在国际市场上，黄金、艺术品拍卖等都呈过热迹象。这样一来，中国投资人的选择余地就不多了。而美国房地产市场，因其相关权利受较完善的法律保护，以及长期投资价值的存在，便成为中国投资人的一个不错选择。

　　从长期来看，美国房地产是低风险、高回报的投资品种。即使不考虑租金收入，仅就房产升值部分而言，美国住宅地产过去10年的投资回报也远远超过同期股 票市场的表现——无论是以道琼斯指数，还是以标准普尔指数衡量，仅仅略低于同期黄金的表现。假若考虑租金收益，则投资美国房地产的平均年收益率就超过了黄金。

　　而且，投资房地产的收益率波动很小。过去20年若干项投资品年收益波动的情况显示，股票、黄金等虽然可能具有巨大短期收益，但也可能造成大幅的短期损失，唯有房地产投资基本保持稳定的正收益率。

　　这种稳定对中国投资人来说更为重要。原因很简单，多数中国投资人不是职业投资者，且缺乏关于境外资本市场的专业知识，他们不可能花很多精力、也没有足够能力去研究境外资产的收益波动情况，以选择最佳的进入和退出时机。而投资于收益稳定、风险较小的房地产，相对而言便成为一个理想的选择。

　　也就是说，中国投资人投资美国房地产的目的，不仅仅是为了获得收益，还有相当重要的“分散投资组合”的含义。如果考虑到中国投资人境内部分资产面临着经济波动的较大风险，那么，境外置业就可能达到“分散投资组合以降低风险、稳定未来预期”的效果。这也解释了美国房地产市场前5位的海外投资来源国中，中国投资人为何最为偏好高端房地产。中国投资人购买房屋的中价为34万多美元，而全美房屋中价仅为20多万美元。

　　最后一点就是中国投资人投资美国房产，还可享受房贷的杠杆效应。根据2007年的调查，在美国前5位外国投资人群体中，中国投资人最为偏好利用银行按 揭贷款。按揭贷款申请率高达81%。其中重要原因之一，是因为中国人在美国取得住房按揭贷款较容易，通常只需提供合法身份证件，以及不低于30%的首付现 金。由于中国国内目前对住房贷款采取紧缩政策，中国人在美国申请银行按揭，或许比在国内更加容易。尤其在目前美国房贷利率相对较低的条件下，投资将能获得可观的杠杆放大效应。

　　抄底风险不可小觑

　　由于中国经济依旧处在转型期，具有较大不确定性，因此，以“降低风险、稳定未来预期”为目标的分散资产组合投资，依旧会是中国投资人海外投资的一个重要策略。既然如此，投资美国房地产，就会持续成为一个有吸引力的选择，而不一定拘泥于进入的时机。

　　以稳定未来预期为目标的美国房地产投资，应当更看重中长期而不是短期的收益。同时，既然以投资为主要目标，在地域选择上，就不必局限于传统的华人居住区，也可不必考虑空间上和中国的距离远近，不妨放眼全美，着重选择未来经济发展潜力较好、房地产增长空间较大的都市圈。

　　在具体投资策略上，中国投资人普遍偏好高端房产，以及偏好使用银行按揭贷款，这种投资模式其实潜藏一定风险。高端房产固然更有可能提供较高回报，但在房地产周期变化时也更可能导致损失，而使用银行按揭又将放大这种损失。事实上，如果租金不足以支付按揭贷款，哪怕房价依然增长，只要增速低于银行贷款利 率，投资人实际上就在蒙受损失。因此，中国投资人或许应适当调整策略，特别应当关注租贷比(租金回报和月供之比)的概念。

　　随着中美两国之间往来壁垒的进一步降低，特别是组团旅游放开后，未来中国人到美国旅游和短期居住将更为便利。这可能促使另一类购房需求的上升(即以居 住为主要目标)。这类购买行为和投资性购买又有相当不同的决策模式，例如应当更关注当前房价而不是增值潜力、更挑剔居住地域的气候和文化等。